在离婚过程中，财产分割的原则上婚前财产归其个人，婚后财产均分，债务分割也是此原则。 一般，房子和车归谁谁要承担剩下的债务，不可能一方得到财产，另一方支付贷款的， 因此，如果一方要房子，需要付给对方已还款部分的一半占财产升值部分的一半给另一方，注意房子含升值部分，车含贬值部分。
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夫妻离婚时，房产分割的处理办法是： 1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产； 4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
离婚房子车子的分割： 1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 2、没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有； 3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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