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买房交了定金后不想买了怎么办, 交了定金又被开发商收取, 可以退吗

2022-11-04 21:49:55
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青海在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

一般按照双方约定处理,如果没有约定要看订金性质,是预付款还是担保款,如果是有定金罚则的定金就不能退还,如果是预付款可以退还。另外,我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

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