针对按揭贷款商不退首付怎么办,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
按揭办不了首付一般能退。未能订立按揭合同导致房屋买卖合同不能继续履行的,无责当事人可以请求解除合同和赔偿损失。购房者需向售房者发出退房通知,售房者需退还购房款于购房者。
能退,但是对否需要支付违约金应当视以下情况而定: 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。 如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。 3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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