1、如果协议离婚，双方财产的分割按照协议执行。如果协议未约定的财产，可以协商或者起诉，分割的原则为平均分配。因此，如果如果新房子已经分割给女方，男方再以此房产起诉法院的，法院不会支持其诉求。 2、如果起诉到法院，法院在确定共同财产的范围后，根据使用情况等给予分割。女方是否保住新房子要看对方态度以及法院对共同财产的判定。
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女方是可以单方面离婚的，可以通过诉讼离婚的方式来进行离婚。要走协议离婚的话，那么只有女方一方的话，一般是不可以办理离婚的，只有诉讼离婚的方式可以由女方单方面来提起离婚，通过以法院判决的方式完成离婚。而法院在判决的时候，法律规定了人民法院审理离婚案件，应当进行调解。
离婚房子归孩子的，女方经孩子同意可以居住，女方在无抚养权的情况下未经孩子同意不可以居住。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对子女该房占有、使用等用益物权。
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