房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。工业企业年应税销售额在50万元以上，商业企业年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，增值税纳税人，年应税销售额超过规定的小规模纳税人标准的，应申请资格认定。
1、从价计征.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额金收入×12%。
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