二手房贷款银行需要审查什么材料？-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2023-07-17 回复

专业分析：

二手房贷款银行主要审查哪些方面， 1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查; 2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》; 3、联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行家庭调查，主要包括： (1)所购房产核实。经过实地调查，核实买卖双方交易房产的状况; (2)家庭联系方式核实，核实家庭固定电话; (3)进行其他有关个人贷款的实地调查。 4、核对申请人本人及家庭成员收入情况，确定还款来源，分析还款能否落实; 5、收集资料，填制《二手房按揭贷款客户资料》; 6、填制《二手房按揭贷款审批书》，同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。

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二手房贷款需要什么材料

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、提交个人住房借款申请书； 2、提交身份证复印件； 3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件； 5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证。

二手房抵押贷款需要什么材料