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婚后女方房贷怎么办理离婚

2023-03-07 08:29:01
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安徽在线咨询顾问团

2023-03-07 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房后由于房贷是由一方收入清偿的,但在婚姻期间一方的收入也是由于夫妻共同财产,所以房屋是属于共同的财产,由双方协商分割,协商不成诉讼解决。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

需要具体情况具体分析。如果属于个人债务,离婚后仍由个人进行偿还;如果属于夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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