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二手房网签合同什么意思

2023-03-10 17:41:18
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江西在线咨询顾问团

2023-03-10 回复

专业分析:

网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。举个例子:二手房买卖网签效力网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行;注销只有买方或双方一起向房管局申请,才能注销。即需要有买方的协助,否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。一旦卖方毁约,买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了;不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。二手房交易中,网签也是房屋买卖过程中的一个环节,不是最终的合同文本;只有最终的纸面合同才是最终的合同。

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二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后,签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

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网签是指购房者与房地产商签订合同后,在房地产的相关部门进行备案,然后在公布网上。备案成功后会出具相应的网签号,购房者持有这个网签号就可以在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、签订买卖合同、房源信息公示、选择交易资金托管等信息的获得。

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