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离婚房产的分割：房产是夫妻共同房产的，离婚时由二人协议分割，夫妻双方不能通过协议达成一致意见的，由法院依法判决。夫妻的个人房产依法不予分割，仍归夫妻个人所有。房产的评估价格一般是按房屋总值来计算的，任意一方也可请法院对房产进行评估，法院会委托第三者评估房产价格，然后法院按照评估价格分割夫妻共同房产。
评估房产的价格时采用房地产价格评估制度。房地产价格评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
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