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财产继承根据继承人继承财产的方式，分为遗嘱继承和法定继承两种：遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式；法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。
办理房产继承有以下三种方式： 1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记。 2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。 3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
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