根据您所说的情况，那具体得看你父母离异的时候双方是怎么约定财产的，如果没有约定房产归你父亲一人所有，那么你的父亲就没有资格变卖该套房产。如果约定为房产归你父亲所有，那么你的父亲就有权利变卖该套房产；房产证在你手里不影响其变卖；如果您的父亲和继母买了新房，你是你父亲的法定继承人，你可以继承你父亲那部分不遗产。
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首先要确定父亲有几个继承人，在财产分割之前所有的继承人对被继承人的遗产是共同共有的，要想把房产的产权过到自己名下需要其他继承人的同意并公证。
父母持有土地证过世过户要怎么办理父母持有土地证过世过户也是可以办理的，土地继承过户相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地国土局规定。
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