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夫妻离婚时共同房产如何处理?

2022-04-05 19:45:05
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新疆在线咨询顾问团

2022-04-05 回复

专业分析:

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院判决。想要多分财产,首先要在起诉前多方面调查,尽可能查出对方名下的财产和对方转移的财产,扩大夫妻共同财产的范围;其次,可以证明对方有损害夫妻共同财产的行为,包括隐藏、转让、出售和损害共同财产,这是法律明确规定一方可以要求多重财产的唯一情形;如果能证明对方有过错,无过错方可以要求损害赔偿,并扣除财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚时擅自处分夫妻共同财产,被告在离婚时擅自处分或隐藏了夫妻共同财产,因此依法可以少分或不分,故依法酌定被告将转让夫妻共同财产所得价款的70%给付原告。

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