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房子还在按揭可以给别人过户吗

2022-07-12 09:07:35
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陕西在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析:

房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.买卖双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.银行放款; 8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。

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肖洪林律师

广东君言律师事务所

按揭房可以过户给别人,流程具体如下:1、按揭房过户的,客户通常可以通过买卖的方式,对按揭中的房产进行转按揭;2、只是按揭房在转按揭后,买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分,也可以选择提前结清房贷;3、把房贷提前还清后,要到当地的房管局办理解押,解押完毕就可以把房屋办过户了。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不可以。房子还在按揭的话一般是不可以过户的,因为房子在按揭的时候因为房子还处于一个还房贷当中,银行对于房子也是有一定的所有权,想要把房子过户的话是需要银行同意的,一般情况下的话银行都是会要求把房贷还完了之后才让过户的。

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