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公共水管漏水损失开发商或物业公司负责,具体情况如下:因为是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和维修;如果已经过了保修期,造成了漏水,也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修。
地下室漏水的,损失一般由物业负责;如果在质保期内,可以直接让开发商无偿维修;如果是第三人导致地下室漏水的,则由第三人承担责任。如果责任人不承担相应责任的,当事人可以向法院起诉。
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