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婚前首付买房属于夫妻共同财产吗

2023-02-01 21:46:16
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海南在线咨询顾问团

2023-02-01 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前首付买房不一定属于夫妻共同财产。如果是一方婚前贷款购买的,并且产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷,离婚时房产归购买者所有,并对另一方偿还的部分给予补偿;如果是婚前双方共同购买的,产权登记在双方名下的,则属于双方的共同财产。

王译锌律师

贵州国喜律师事务所

婚前首付房算不算共同财产要根据情况确定:一方付首付,婚后用个人财产还贷的,属于个人财产;一方付首付,婚后用共同财产还贷的,属于共同财产;双方共同支付首付的,属于共同财产。

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