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2022-09-26 回复
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
二手房产权归属根据房产证记载的产权人判定。我国实行不动产统一登记制度,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
章法律师
房子产权属于军队的二手房一般是不能买卖的,出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。
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