在分期付款买卖合同中，一般先由出卖人交付标的物给买受人，买受人受领标的物后分若干次支付价款。因此，为保护出卖人的利益，避免收不回价款的风险，当事人可以在合同中约定一些既保护出卖人利益，又不损及买受人利益的条款。例如，当事人可以在合同中约定，当买受人迟延付款、损害出卖人利益时，出卖人有权解除合同或请求支付全部价款。出卖人也可以根据合同约定，暂时保留标的物所有权，即：只有当买受人支付全部价款后，或者买受人支付价款的金额己达总金额的多少时，标的物的所有权才移转于买受人。
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1.积数计息法，按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息； 2.逐笔计息法，按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。
买房子分期付款的利息首先要按照中国人民银行的利率规定进行计算。合同另有约定的按照合同约定。如果逾期缴纳还需要按照规定缴纳相应的罚息，具体的计算方法根据银行的规定。
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