1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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夫妻一方的婚前债务离婚后另一方不一定需要承担。法律上一般将婚前债务认定为是夫妻一方的个人债务，除非债权人有证据证明夫妻一方个人婚前所欠之债用于家庭共同生活的，否则该债务就应直接以夫妻一方个人财产来承担偿还责任，配偶不用承担对一方的婚前债务承担偿还责任。
债权人就一方婚前个人债务向债务人配偶提出的诉讼请求，人民法院不予支持。但是债权人可以证明债务用于婚后同居。我国相关法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以自己名义发生的债务，债权人主张权利的，视为夫妻共同债务。
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