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租房合同违约金按照当事人约定的数额收取。当事人约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的,应当根据违约情况计算赔偿金额。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
一年租约提前解约租房押金不退。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑: 1、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项); 2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金; 3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
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