合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
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租房到期后没续签想退房的，当事人可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。
租房合同到期后没续签想退房可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。
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