在租赁房屋需要注意以下几方面的问题,如是以下情况是不能进行房屋出租的,请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的; 2.产权有争议或者产权受到限制的; 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的; 已抵押,未经抵押权人同意的; 7.法律、法规禁止的。
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有下列情形之一的,房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
下列情形的房屋不得出租:第一、未依法取得房屋所有权证的;第二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;第三、共有房屋未取得共有人同意的;第四、权属有争议的;第五、属于违法建筑的;第六、不符合安全标准的;第七、已抵押,未经抵押权人同意的;第八、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;第九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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