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买房写两个人的名字离婚房产如何分配呢?

2023-07-12 16:11:41
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广东在线咨询顾问团

2023-07-12 回复

专业分析:

房屋是在婚后购买的,虽然登记在您一人名下,但是要看购房的出资是您的婚前个人财产还是使用的婚后夫妻共同财产,如果完全是您的婚前个人财产全额购房的,那么房子属于您个人所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使登记在您个人名下的,那也是夫妻共同财产,原则上均等分割,一人一半,但是还是要考虑出资的方式,是全款购买还是按揭购买。贷款的还款情况等等综合进行判断。因为您的咨询描述非常简略,而实践中的财产分割又会考虑很多因素,所以我们也无法进行特别细致的判断,希望您谅解。如果是通过诉讼的方式离婚的,那么法官会在综合各种因素的基础上进行判决。

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任俊青律师

北京市方舟律师事务所

婚前买房写了两个人名字,属于夫妻共同财产,离婚时由双方当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属。

孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

房子写两个人名字离婚后的分配视具体情况而定。如果房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字,一般会认定为夫妻共同财产。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理,但规避法律的约定无效。

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