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遗嘱人处分房产要不要设立遗嘱公证

2023-07-19 20:40:52
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安徽在线咨询顾问团

2023-07-19 回复

专业分析:

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理房产遗嘱公证。房产遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办房产遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: (一)居民身份证或者其他身份证件; (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明; (三)公证人员认为应当提交的其他材料。

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通过遗嘱处分房产的方式要经过公证,处分房产的遗嘱未经公证,在遗瞩生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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立遗嘱不需要房产证。 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 在订立遗嘱时,需要写明遗嘱处分的财产状况、对财产和其他事务的具体处理意见,并不需要出具房产证。 但如果遗嘱人申请遗嘱公证的,则需要房产证。申办遗嘱公证,遗嘱人需要提交的材料包括: 1、居民身份证或者其他身份证件。 2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明等。

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