取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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第二审人民法院审理上诉案件也可以进行调解，调解是二审程序结案的一种方法。第一，第二审人民法院审理上诉案件应当组成合议庭，所以，二审的调解只能由合议庭主持；而一审调解可以由合议庭主持，也可由审判员一人主持。第二，第二审法院关行全案调解，不限于当事人上诉请求的范围，可以对当事人的原案请求实行全案调解，第二审人民法院可以对原审判决过的请求进行调解，也可以对原审应当判决而未予判决的请求进行调解。第三，第二审人民法院实行并案调解。第二审人民法院对上诉案件的调解不限于当事人原审请求的范围，可以对当事人新增加的请求并案调解，调解不成的，告知当事人另行起诉。第二审人民法院对第一审应当予以合并审理的请求，或者依职权应当合并审理的案件未予合并审理的，可以根据当事人的意愿进行调解，调解不能达成协议的，应当裁定撤销原判决，发回重审。第四，二审调解达成协议，应当制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章；而一审调解有些案件，如调解和好的离婚案件、调解维持收养关系的案件、能够即时履行案件等，人民法院可以不制作调解书。
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