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提前解除合同,如何做到不承担违约责任呢?

2022-04-28 13:59:12
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江苏在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

提前解除合同,如何做到不承担违约责任? 1、双方可以在合同中先明确约定,发生某种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活,如果工作地点发生变化,很可能需要另外租房居住。在此情况下,承租人就可以事先和出租方约定,一旦工作地点发生重大变化,可以提前解除合同。 2、找到适合的人转让,想提前解除合同,应该承担3个月的租金为违约金,但如果在解除合同时能以不低于原合同的条件,找到新的人,不承担上述违约责任。

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陈丽霞律师

广东宏力律师事务所

在《民法典》颁布之前,对于合同解除后违约方是否需要承担违约责任的问题是有争议的,但是《民法典》颁布之后,明确规定,合同解除后,解除权人可以请求违约方承担违约责任,所以在《民法典》实施之后,解除权人可以按照合同约定要求违约方承担违约责任。

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

承租方提前解除合同须承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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