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遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗产继承比例如下： （1）同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。 （2）特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。 （3）继承人有扶养能力和条件或者是不尽扶养义务、继承人协商同意不均分的，应不分或少分遗产。
父亲死了房产由谁继承需根据具体情况而定。对于有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
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