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开发商迟迟不交房,可以分两步走。首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商,协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
对于卖方不迁出户口的,可以双方进行协商,双方通过协商意见不一致的,买房可以向人民法院提起诉讼。对于以迁入居所为主要目的的买房人,可以在合同补充协议中约定,出卖人因特殊原因不能迁出户口的,买受人有权单方面解除否方合同。
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