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老人去世后的房产证怎么办?

2022-07-07 19:58:25
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江西在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。 2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。 3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。 4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。 5,比例上,房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

老人去世办理房产证过户的手续是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果父母去世,父母生前的财产属于遗产,我国对于遗产的继承有非常明确的规定,这在法律上可以保护继承人的利益。 所以,大家要搞清遗产继承的规则。房产属于不动产,我国不动产遗产继承人主要是配偶、子女、父母。 如果父母突然离世,当时又没有立下遗嘱或遗赠协议之类的东西,那么其配偶、子女、父母依法享有继承的权利。 作为父母的孩子,即使房产证上不是自己的名字,自己也可以住在这里。

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