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总的原则是，股东投资要在以下债务事项全部清偿完毕后，如有剩余方可进行分配。 依据《民事诉讼法》和《企业破产法》相关规定，破产企业资产用于清偿债务的顺序如下： 1.债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产； 2.担保债权； 3.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （3）普通破产债权。 4、如有剩余资产，股东按出资比例进行分配。
不动产投资就是民法意义上面的不可移动的资产投资，包括房屋建设工程等。不动产投资是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。
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