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土地招标拍卖拍卖流程是怎样的

2022-10-19 18:17:15
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析:

土地招标拍卖挂牌出让程序: 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国,土地拍卖是:①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书

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章法律师

广东律参律师事务所

土地拍卖流程: 1、发布拍卖公告; 2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金; 3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书; 4、公开拍卖; 5、成交后签订拍卖确认书; 6、缴纳交易服务费; 7、签订土地使用权出让合同。

张来律师

天津东方律师事务所

土地招拍挂流程包括土地招标出让流程、土地拍卖出让流程、土地挂牌出让流程。其中挂牌流程是在土地交易机构进行的;拍卖流程是通过拍卖公告和公开竞价进行的;招标流程是通过公开招投标进行的。这三种方法明显有利于土地的公平交易。

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