担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，贷款担保人需要的注意事项： 建议应在担保合同上写明，只有当债权人通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保责任。这样会最大限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，担保人都可以拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定，由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施，当债务到期未受清偿时，债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。
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在债权人同意的情况下，担保人承担还款责任，借款人可以免责。证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
免责协议是否有用，要看免责协议是否符合法律规定。如果免责协议造成对方人身伤害，或者因故意或者重大过失造成对方财产损失的则无效；如果免责协议符合法律规定，不存在上述情况的，则免责协议有效。
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