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可以协商解决，同时应当承担违约责任。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
借款后不还款的，债权人可以直接向法院提起诉讼要求债务人还款。需要注意，起诉要求还款的，原告需要提供证据证明双方确实存在借贷关系，如可以提供借条、第三人的证言等证据。 起诉后等待法院判决，然后根据法院的判决书要求对方还款即可，如果法院判决后债务人还不还款的； 则债权人可以等判决书的履行期限届满后向法院申请强制执行，由法院采取强制执行措施来强制对方还款。或者债权人可以向法院申请支付令催促对方还款。
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