（1）婚姻存续期间房产权属于夫妻共同所有；2）如果非购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权仍然完全归购房人所有；非购房人不得提出任何房产要求；3）如果购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权归非购房人所有；同时给购房人支付适当比例的房屋折价款（少于50%），以示惩罚。4）夫妻双方签字立即生效，一式两份，具有同等法律效力；5）本协议为不可撤消、不可更改协议。
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离婚财产分割协议有效的写法： 1、双方出于真实的意愿签订财产分割协议； 2、夫妻在签订分割协议时是完全民事行为能力人； 3、财产分割协议的内容没有违反法律法规、没有违背社会公序良俗。 该财产分割协议在满足上述条件，并经过双方签名确认、注明签订日期后合法有效，并对夫妻双方产生法律约束力。
具有完全民事行为能力人在完全自愿的前提下表达自己真实意思所签订的离婚协议，协议中注明财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议从签字之日起成立。经过婚姻登记机关登记的离婚协议，就有效。
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