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2022-03-23 回复
关于二手房卖家违约问题，我建议买卖双方在购房前一定要签订好合同,将房屋价格、支付时间、支付方式、什么时间解押、贷款、过户,包括户口的迁移,这些时间节点都应在合同中明确,“我们没办法防范对方是否守约,履行不履行合同,但要在合同中的违约责任尽可能约定高一些,这样一方面是以防万一出现纠纷争得法院支持,另一方面,高额度的违约金会让想违约的一方在毁约时慎重思考。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
张神兵律师
如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
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