单方解除合同无效力-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2023-04-17 回复

专业分析：

首先要看合同为什么单方解除：第一种：解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。第二种：被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。第三种：因为不可抗力导致合同不能履行，被单方解除，由于不可抗力属于法定免责的情况，不能追究违约责任。第四种：因为总则或者分则的法定原因解除，这些法定原因多半因为违约或违法产生，可以追究过错人违约。至于双方合意解除、合同无效不属于单方解除。所以是否要追究看看是否是不可抗力。

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合同单方解除的效力

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 5、法律规定的其他情形。

无效合同单方能解除吗？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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无效合同不需要解除。因为无效合同必须经过法院做出无效认定。合同无效，需要当事人返还原物，无法返还的，应当折价补偿。而合同解除，需要当事人终止履行，已经履行的，予以补偿。

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