设备融资租赁的风险包括:信用风险、租赁物的自身性质风险、租赁物的物权变动风险、环境因素风险。相对应的具体防范措施:1.信用风险通过签约前详细调查，以及签约是明确详细约定来规避。2.租赁物自身风险可在签约时设置尽可能缩短的质保金支付时间和排除不确定因素条款来控制风险。3.租赁物的物权变动风险可以通过融资租赁登记来控制。4.对于环境因素的控制只能采取调查、购买保险等措施控制。
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1.一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款；2.加强对出租房屋的管理；3.与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等；4.出租房屋时约定好违约责任的承担以及争议的解决方式。
1、建立有效的风险评估和分析模式，企业应及时确定风险预防目标,建立和完善风险预警系统,对企业在融资过程中可能出现的各种风险进行评估和分析。 2、合理确定资金需求量,控制资金投放时间，企业的融资数量和资金投放使用时间都是根据企业实际的资金需求量及其使用时间决定的。 3、认真选择融资模式,努力降低资金成本。 4、健全企业融资风险防范机制。 5、建立企业信用担保体系。 6、企业需增强法律意识。
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