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对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
人死亡不是账就消了。需要按照以下情形分别处理：债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；没有遗产的，有保证人的，由保证人承担保证责任；属于夫妻共同债务的，债务人死亡后应当由其配偶承担债务。没有以上情形的，债权债务才会消灭。
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