司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； 4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
针对收了定金超过20% 这样合法吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
定金的数额超过20％是不符合法律的规定的，如果数额超过20％的，则超过的部分无效。定金的数额可以有当事人自行约定，但定金具有限额性，不得超过主合同标的的20％，超过部分不产生定金的效力。
定金超过20%无效。 定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款的债的担保形式。 定金必须以书面形式签订，且根据合同法规定，定金的不得超过合同标的总额的20％。 法律对定金的上限做了限制性规定，是为了避免定金罚则过于严厉。 但如果在定金合同中约定了超过上限的定金数额，且定金支付一方亦完成了支付，这时超过部分不发生定金效力。 例如，甲乙双方签订100万的买卖合同，双方约定甲方向乙方支付40万的定金，这时，定金数额已经达到合同总额的40%，已经超过法律规定，根据规定超过部分无效，也就是说，40万中包含了20万的定金，剩余20万虽不能作为定金，但是应当作为甲方支付的货款来认定。
相关专题
网友热门关注
