根据《城市房地产管理法》以及相关部门规章、司法解释的规定，结合按揭购房的相关流程，更名并非符合法律规定的产权变动程序，涉嫌偷逃国家税收。现实中确实存在这样的现象，但也是因人因事而异。从您所说的情况来看，你要更名，难度极大。因为从2月25日起，西安开始出台限购政策，如果您要更名，就意味着你妻子的购房合同作废，并且撤销备案，你的购房合同必须重新签订。根据限购政策来说，相当于你在目前买房，必须符合西安的限购政策才可以，条件是你必须提供一年的纳税证明或者缴纳社保证明，这一点是比较难的。
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