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购房购房合同签订时应该注意哪些问题

2022-10-22 20:47:45
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。 1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产; 2、近期内是否能筹集购房首付款; 3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式; 4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。

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签订购房合同时应该注意的问题: 一、审查开发商是否具有商品房预售许可证; 二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本; 三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等; 四、面积确认及面积差异处理; 五、讲究土地使用的付款方式是否规范; 六、认准交房日期是否确定。

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天津君申律师事务所

签订购房合同时应注意以下问题:签订合同时,最好一步到位直接签订购房合同,不交定金,不签订房屋认购书;尽量将开发商在楼书或广告中的承诺写入购房补充协议;签订合同时,还按照法律规定签订物业管理协议;约定合同中的违约责任和纠纷解决方案。

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