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兄弟之间的房产如何过户

2022-11-03 19:29:35
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广东在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

两种方式可供选择:(1)你弟弟和你父母将他们享有的房产份额卖给你,然后办理贷款变更,把贷款都办到你一人名下,就可以办理过户了;(2)你弟弟和你父母将他们享有的房产份额赠与给你,然后办理贷款变更,把贷款都办到你一人名下,就可以办理过户了。两种方式各有利弊,前者税费较高,后者涉及公证。

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章法律师

广东律参律师事务所

兄弟之间房产过户的办理应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到房产交易中心申办房产过户,房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税金,缴税完毕领取过户回执。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,流程如下: (一)双方签订书面转让合同; (二)向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (四)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (五)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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