个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。
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房屋租赁纠纷的主要表现如下: 1、承租人不履行合同,长期拖欠租金; 2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷; 3、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷; 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷; 5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
当事人可以向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。在诉讼中,若出租人起诉要求解除合同,法院首先会先审查是否确需解除合同:如果确实需要解除,此时法院会将众多受转租人列为案件第三人,因为出租人解解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人对该物业的使用及装修权益等
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