这位女士/先生，您好，您的问题已收悉。 你可以依据合同的约定要求赔偿，但这里存在这一个诉讼时效的问题需要解决。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问这四年间有没有保留向开发商主张权利的证据？违约责任是怎样约定的？这些问题是比较重要的。
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开发商延期交付商品房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。
买商品房延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。
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