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一方婚前买房,常见情况有两种: 1、一方婚前以其个人资产全款买房,登记在自己名下。这种情况下,房产属于其个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 2、一方婚前以其个人财产买房,但登记在另一方的名下。这种情况下,一般视为一方对另一方的赠与,房产属于另一方的婚前个人财产,离婚时,出资的一方无权要求返还或分割。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分应根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。在原、被告签署的离婚协议中没有明确婚姻存续期间还贷部分及其相应财产增值部分如何分配,原告也未在离婚协议中明确放弃该部分财产,该部分财产属于未处理的共同财产,理应对原告就婚姻存续期间还贷部分及其相应财产增值部分予以补偿。
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