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如果自家的车位是购买所得，拥有产权，可以将车位随房出售。如果仅是租赁且即将到期，此时现任房主就需要与物业重新签订车位租赁或者买卖合同，如果原房主的车位使用合同没有到期，关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。判定您车位是否有产权的标准为车位是否有产权证。
首先，租赁合同无效。租赁合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。承租人可以要求出租人赔偿自己的损失。要求出租人退还租金，出租人有过错，也可以要求出租人赔偿损失。
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