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根据法律规定，继承人继承遗产时：1、将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人，通过协议取得遗产；2、生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一人或者几人继承，按照遗嘱接受遗产；3、生前未订立遗嘱，依法继承。
老人一方去世，房产分配方式如下：一般按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。值得注意的是，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。
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