在出售房屋的过程中，“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
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采取下列处理措施： 1.把握诉讼时机和节奏，必要时追加相关利害关系人为第三人，或者适时中止诉讼，待优先权利人诉讼终结后再行处理。 2.建议相关部门加强对中介机构的监管，净化房地产中介市场环境。 3.建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度，加大登记手续审核力度。
居间合同应包含以下内容。 1、写明委托人和居间人的身份信息，职业，地址等； 2、表明双方协商一致； 3、委托事项； 4、生效截止时间； 5、报酬支付方式； 6、保密约定； 7、违约责任； 8、双方签字盖章； 9、注明合同签订的时间地点。居间人故意隐瞒合同相关重要事实损害委托人利益需承担相应责任。
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