针对出租的房子可以抵押贷款吗?如何办理?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋出租还可以抵押。出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户,抵押是将产权暂时性作为质押,不涉及到房屋使用权。出租人与承租人的租赁合同是合法有效的,房屋抵押,也不能损害承租人利益。
房子办理抵押贷款的程序: 1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等; 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,并提交房产评估报告,进而确定放贷额度,对申请人提供的房产进行评估; 3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户; 4、前往房产登记中心办理抵押登记手续; 5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
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