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(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚后的房子的分割方式要根据该房屋的购买时间和产权归属来进行判断，如果是一方婚前购买完毕的，属于个人财产，不作为夫妻共同财产分割。如果在婚姻存续期间共同偿还房屋贷款的，偿还的数额属于夫妻共同财产，可以协商由享有房屋所有权的一方偿还。
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