什么情况转租人可以再转租： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。
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1、承租人拖欠租金的情况下不得转租; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租; 3、预租的商品房不得转租; 4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租; 5、租赁合同明确约定不得转租的。 6、租赁合同中未约定转租条款，出租人不同意转租的。
什么情况下不得转租 下列情况下房屋不得转租： （一）承租人未经出租人同意的不得转租； （二）承租人拖欠租金的不得转租； （三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的不得转租； （四）新订立的租赁合同超过剩余租赁期限的不得转租。
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